¿Quiénes Somos?

La comunidad residente del Conjunto Residencial Torres de Alejandría representada por la Asamblea General de Propietarios, el Consejo de Administración, Comité de Convivencia y Administrador, guiados por el bienestar de la comunidad que habita dicho conjunto, promueve el presente Manual de Convivencia por el cual se establecen los criterios y procedimientos que encaminan a todos sus miembros a una armoniosa convivencia, entendida como una habilidad social que debe ser aprendida y caracterizada por ser: democrática, equitativa, participativa, mediadora, sostenible y sustentable, demostrada en comportamientos humanos que conlleven al desarrollo del reconocimiento, el respeto y la responsabilidad, fortaleciendo la convivencia de personas excelentes.

Propiedad Horizontal - Ley 675 de 2001 • Estrato 3
Fachada Torres de Alejandría
Vista General y Portería

Ubicación privilegiada en la Carrera 50 No. 27C-01, Comuna 10 de Neiva, con acceso directo a vías principales.

Piscina y Zonas Húmedas
Zonas Húmedas & Piscina

Complejo acuático reglamentado bajo la Ley 1209 de 2008, diseñado para el disfrute seguro y familiar.

Zonas Verdes y Garajes
Áreas Verdes y Parqueaderos

Vías internas señalizadas a 5 km/h, parqueaderos asignados y senderos rodeados de naturaleza.

Nuestra Misión

Misión El Conjunto Residencial Torres de Alejandría tiene como misión acatar las NORMAS DE CONVIVENCIA EN LA PROPIEDAD HORIZONTAL con respeto y responsabilidad. Valores Nuestro compromiso como residentes es la observación puntual de las normas que permiten ejercer plenamente los derechos individuales, sin vulnerar los derechos ajenos y guiados siempre por el respeto, tolerancia, solidaridad, honestidad y amistad. Proposito Posibilitar en la comunidad residente el sentido de pertenencia al conjunto, a la familia, a la sociedad, vivenciando así el verdadero significado de ser propietario o residente, valorando el valor de la democracia participativa, la vivencia de los principios y valores, orientando su acción hacia el logro del bien común, generando espacios para la vida en comunidad, haciendo posible una sociedad justa y solidaria que permita una relación entre iguales y el trato respetuoso. Principio La relación entre el propósito y valores aplicados tanto hacia los demás como a las instalaciones privadas y de bien común, darán como resultado una convivencia armoniosa en bien del Conjunto Residencial Torres de Alejandría y de la sociedad en general, los cual conforman el eje articulador de nuestra Misión y Visión

Nuestra Visión

Visión El Conjunto Residencial Torres de Alejandría será el mejor conjunto de propiedad horizontal, en cuanto a convivencia de su propia realidad y la de su entorno, con excelentes desempeños en todas las dimensiones de su vida en un contexto de interacción armónica donde el quehacer diario se sustente en los valores, la cultura y el respeto a los demás.

Valores que Fortalecen la Convivencia

Respeto y Tolerancia

Reconocimiento pleno de los derechos individuales de cada residente, asegurando que el ejercicio propio nunca vulnere la tranquilidad ajena.

Solidaridad y Ayuda Mutua

Disposición permanente a colaborar activamente ante contingencias, velando por el bienestar de niños, adultos mayores y vecinos.

Cultura y Educación Ciudadana

Promoción de hábitos cívicos que preserven la estética, la higiene, el orden y la valorización integral del patrimonio común.

Mediación y Diálogo Pacífico

Resolución amigable y constructiva de cualquier diferencia vecinal a través del Comité de Convivencia antes de instancias externas.

Órganos de Administración

Conforme a la Ley 675 de 2001 y el Reglamento de Propiedad Horizontal registrado.

Órgano 1

Asamblea General de Propietarios

Máximo órgano de gobierno y deliberación de la copropiedad, integrado por la totalidad de propietarios de unidades privadas.

Funciones Principales:

  • Aprobación del presupuesto anual y estados financieros de la copropiedad
  • Elección de los miembros del Consejo de Administración y Comité de Convivencia
  • Modificación y aprobación del Reglamento de Propiedad Horizontal y Manual de Convivencia
  • Determinación de cuotas ordinarias y extraordinarias de sostenimiento
Órgano 2

Consejo de Administración

Órgano de dirección elegido por la Asamblea General para velar por el cumplimiento de las decisiones asamblearias y el cuidado del patrimonio.

Funciones Principales:

  • Supervisión permanente de la gestión del Administrador del conjunto
  • Evaluación y autorización de solicitudes de obras y reformas en bienes privados
  • Imposición de sanciones por infracciones al Manual de Convivencia previo debido proceso
  • Planeación estratégica de mantenimientos preventivos y correctivos de zonas comunes
Órgano 3

Comité de Convivencia

Órgano conciliador y pedagógico consagrado por el artículo 58 de la Ley 675 de 2001 para la solución pacífica de discrepancias.

Funciones Principales:

  • Atención oportuna de quejas e inconformidades vecinales
  • Convocatoria y dirección de audiencias de mediación amigable
  • Fomento de la sana convivencia a través de campañas pedagógicas y talleres comunitarios
  • Emisión de fórmulas de arreglo voluntarias y actas de compromiso
Órgano 4

Administración y Representación Legal

Órgano de ejecución encargado de la administración diaria, conservación, recaudo y operación de las instalaciones del conjunto.

Funciones Principales:

  • Ejecución del presupuesto aprobado y cobro oportuno de expensas comunes
  • Coordinación y control del personal de vigilancia, conserjería y mantenimiento
  • Atención a copropietarios, residentes y trámite de permisos de trasteos y reformas
  • Custodia de los libros, archivos y representación judicial y extrajudicial de la persona jurídica

Equipo de Administración y Seguridad

Administración del Conjunto

Administración General
Atención presencial en oficina administrativa

Gestión administrativa integral, recaudo, atención a residentes y representación legal.

Seguridad y Control de Acceso

Empresa de Vigilancia Privada 24/7
Atención presencial en Portería Principal

Control permanente de accesos vehiculares y peatonales, rondas internas y circuito cerrado de TV.

Mantenimiento y Zonas Comunes

Equipo Operativo de Limpieza y Piscinas
Coordinación vía Administración

Mantenimiento químico de piscina (Ley 1209), aseo de torres, pasillos, shuts y áreas verdes.

Manual de Convivencia Oficial

Certificando que dichos criterios y procedimientos se adhieren estrictamente a la Constitución Política de Colombia, al Código Nacional de Policía y Convivencia Ciudadana, a la Ley 675 de 2001 de Propiedad Horizontal y a todas las normas vigentes aplicables.

Consultar Manual de Convivencia CompletoPortal de Pagos PSE